Joe Cool

4 Cluster Redevelopment Projects In Western Suburbs Eye ₹5,000 Crore Turnover

· Free Press Journal

Mumbai: Cluster redevelopment is gaining momentum in Mumbai’s western suburbs, with four new projects across Malad West, Kandivali West, Kandivali East and Borivali West coming up. The developments, spread across approximately 45,204 sq m (11.17 acres), have a combined projected saleable carpet area of around 15 lakh sq ft and a potential turnover of approximately ₹5,000 crore.

Visit turconews.click for more information.

New projects across suburbs

Two of the projects are located in Ashok Nagar, Kandivali East, and Shankar Lane, Kandivali West. Together, they cover approximately 12,611.5 sq m and are expected to generate a saleable carpet area of around 3.5 lakh sq ft. The combined estimated Gross Development Value (GDV) of these projects is approximately ₹1,100 crore.

The redevelopment project in Malad West spans around 8,428 sq m and is expected to offer approximately 2.5 lakh sq ft of saleable carpet area. The project has an estimated turnover potential of around ₹900 crore.

Arkade Developers carrying out these redevelopment projects.

Citizens Urged To Support Campaign For Conservation Of Mahape's Historic Bastion

Borivali project largest

The largest project in the newly added portfolio is the Yogi Nagar – Plot B cluster redevelopment in Borivali West. Spread across approximately 24,165 sq m, the project is expected to generate around 9 lakh sq ft of saleable carpet area and has a projected turnover potential of approximately ₹3,000 crore.

Collectively, the four developments have an estimated construction area of approximately 51 lakh sq ft, highlighting the scale of Arkade Developers’ expanding redevelopment portfolio in the western suburbs.

Also Watch:

Company outlines growth plans

Amit Jain, Chairman and Managing Director, Arkade Developers Limited, stated, “With rapid urbanisation, advancements in technology, and evolving consumer preferences, the industry is poised to redefine its trajectory. Recent reports suggest that the sector will play a crucial role in shaping India’s economic landscape, with its contribution to GDP expected to rise from the current 7.3 per cent to nearly 15 per cent by 2030, alongside continued market expansion.”

Jain further added, “Redevelopment is a crucial part of Mumbai’s real estate growth journey and remains a core strength of our brand as we contribute to the city’s ever-evolving skyline. A testament to our efforts is the recent milestone achieved at Arkade Eden in Malad West, where we received the Occupancy Certificate (OC) nine months ahead of the committed RERA date.”

Redevelopment focus expands

The company said the new additions would further consolidate its presence across western Mumbai while expanding its pipeline of residential developments. The projects also come at a time when cluster redevelopment is becoming increasingly important in Mumbai, allowing multiple adjoining properties to be planned as a larger development rather than being redeveloped individually.

Read full story at source

Jim Kaat, Hall of Famers, emerge from corn at Field of Dreams in 'one of the coolest moments'

· Yahoo Sports

Jim Kaat slowly walked between the rows of corn and emerged onto the field.

Visit mchezo.co.za for more information.

As he and his fellow Hall of Famers stepped onto the Field of Dreams outfield, coming out of the corn just as the ghosts of former players did in the 1989 film, the applause was thunderous.

It was part of Major League Baseball's Field of Dreams game that has become a special tradition in Iowa.

"It was one of the coolest moments to walk out from the cornfield and get the reaction from the fans. It couldn't have been better," Kaat said. "I walked with Joe Mauer, Bert Blyleven and Paul Molitor in our group, and the idea was that we just all appeared on the field together at once. That's what I think got such a great crowd reaction.

"It tugs at the heartstrings of a lot of people."

The movie, starring Kevin Costner and James Earl Jones, celebrates the baseball bond of fathers and sons as well as the game's connection to the past - done in a mystical Iowa cornfield.

It ends with Costner playing catch with his deceased father and Jones orating one of the best speeches about baseball before making his way into the cornfield to follow his own dream.

"It exceeded my expectations. I really had no idea of the impact that the movie had on the baseball fans (was this big). I didn't have the same emotional experience about it because my dad worked six days a week and rarely had time to play catch," Kaat said of his Zeeland upbringing. "They took us in golf carts around the back of the right field fence. It would be a great minor league park, not where they actually did the movie, which was like 100 yards away."

After this year's Hall of Fame induction ceremony, Kaat, who was inducted in 2022, got another chance to talk baseball with his fellow Hall of Famers, including this year's class of Jeff Kent, Carlos Beltran and Andruw Jones.

"One of the joys of being a Hall of Fame member and being in that fraternity is everyone is so humble and grateful to be there. Because other than the few elite, surefire Hall of Famers, we are so grateful to be in," Kaat said. "I get to meet a lot of the players. I didn't know Jeff Kent that well. I had good conversations with him. Lee Smith and I have become really close. We have a few laughs together for sure. We all really enjoyed the experience of being there."

Tommy John makes way to the cornfield

The game took on a deeper meaning when Kaat's friend and fellow left-handed pitcher Tommy John died at 83 this week.

Kaat, who won 283 games in his career, mostly for the Minnesota Twins, believes John (288 wins) should be in the Hall of Fame.

"I am so sad about that," Kaat said. "I was able to talk with him the last couple weeks. I told him as long as I was alive, I would be an advocate for him to be in the Hall of Fame."

It isn't just the numbers, but now the impact of the surgery that carries his name.

"When you look at what is done. Dr. Jobe deserves a ton of credit for the surgery. But in Tommy's case, he is the one that put his career on the line because if it didn't work, you probably would have never heard of him.

The lefties met more than 60 years ago, first as opponents, then as teammates.

"I first met Tommy in the mid-60s. We talked a lot about pitching. We were similar pitchers, not overpowering," Kaat said. "We got to be teammates in New York. And I used to tell him if he got in the Hall of Fame and I didn't, I'd be disappointed and if I got in the Hall of Fame and he didn't that he should be disappointed.

"In a perfect world we would have gone in at the same time. It is a giant oversight that he has not been inducted into the Hall of Fame."

Contact sports editor Dan D’Addona at Dan.D’[email protected]. Follow him on X, formerly known as  Twitter @DanDAddona or Facebook @HollandSentinelSports.   

This article originally appeared on The Holland Sentinel: Jim Kaat, Hall of Famers, emerge from corn at Field of Dreams in 'one of the coolest moments'

Read full story at source

গর্ভকালে ডায়াবেটিস হলে কখন ইনসুলিন নিতে হবে

· Prothom Alo

বিশ্বজুড়ে ও বাংলাদেশেও দিন দিন বাড়ছে গর্ভকালীন ডায়াবেটিসের হার। প্রজননক্ষম বয়সে ওজনাধিক্য, মন্দ খাদ্যাভ্যাস, কায়িক শ্রমহীন জীবন, পারিবারিক ইতিহাস, বেশি বয়সে গর্ভধারণ, পিএমওএস ও অন্যান্য হরমোনজনিত জটিলতা গর্ভকালে ডায়াবেটিসের ঝুঁকি বাড়াচ্ছে। সাধারণত গর্ভকালে ২৪–২৮ সপ্তাহ সময়কালে এই ডায়াবেটিস দেখা দেয়। তবে বেশির ভাগ ক্ষেত্রে সন্তান প্রসব করার পর পরই এই ডায়াবেটিস কমে যায়। 

গর্ভকালে ডায়াবেটিস হয় কেন

সন্তান ধারণের পরে একজন নারীর শরীরে কিছু হরমোনের মাত্রা বেড়ে যায়। এগুলোর বেশির ভাগই প্লাসেন্টা বা ফুল হতে তৈরি হয় এবং মায়ের শরীরের ইনসুলিন রেজিসট্যান্স বাড়িয়ে দেয়। ফলে ধীরে ধীরে বাড়তে থাকে রক্তের শর্করা।

Visit newsbetting.cv for more information.

২৪ সপ্তাহের পর, মানে গর্ভাবস্থার তৃতীয় ট্রাইমস্টারে ইনসুলিন কার্যকারিতা প্রায় ৫০-৬০ শতাংশ কমে যায়। মায়ের অগ্ন্যাশয় তখন অতিরিক্ত ইনসুলিন নিঃসরণ করে রক্তের শর্করা কমানোর চেষ্টা করে।

কারও কারও ক্ষেত্রে এরপরও রক্তের গ্লুকোজ কাঙ্ক্ষিত মাত্রার ওপর চলে যায়। একেই বলে গর্ভকালীন ডায়াবেটিস।

ঝুঁকি এড়ানোর উপায়

গর্ভকালীন ডায়াবেটিসের চিকিৎসা না করালে মা–সন্তানের জন্য ঝুঁকি তৈরি হয়। মায়ের প্রি–একলাম্পশিয়া, একলাম্পশিয়া, গর্ভে পানির পরিমাণ কমবেশি, কিটোঅ্যাসিডোসিস ও ডায়াবেটিস–সংক্রান্ত জটিলতা হতে পারে।

মায়ের রক্ত থেকে অতিরিক্ত গ্লুকোজ প্লাসেন্টা অতিক্রম করে গর্ভস্থ শিশুর শরীরে যায় এবং শিশু অতিরিক্ত ওজন বা ম্যাক্রোসোমিয়ায় আক্রান্ত হতে পারে।

গর্ভে শিশুর আকস্মিক মৃত্যু, সময়ের আগেই প্রসব, প্রসবকালীন জটিলতা, জন্মের পরপরই হাইপোগ্লাইসেমিয়া ইত্যাদি হতে পারে শিশুর। গর্ভকালীন ডায়াবেটিসে সুগারের লক্ষ্যমাত্রা অন্যদের চেয়ে আলাদা হয়ে থাকে।

খাওয়ার আগে ৫ দশমিক ৩ মিলিমোলের কম এবং প্রতি বেলা খাওয়ার দুই ঘণ্টা পরে ৬ দশমিক ৭ মিলিমোলের কম রাখতে সফল হলে গর্ভকালীন জটিলতাগুলো এড়ানো সম্ভব।

গর্ভকালীন ডায়াবেটিসের চিকিৎসা

সঠিক পুষ্টি পরিকল্পনা, নিয়মিত ব্যায়াম ও হাঁটাহাঁটির মাধ্যমে শর্করা নিয়ন্ত্রণের চেষ্টা করা যায়।

ক্যালরি চাহিদা মায়ের ওজন অনুযায়ী নির্ধারিত হয়। যেমন স্বাভাবিক ওজনের একজন মায়ের প্রথম ট্রাইমস্টারে দৈনিক ৩০ কিলোক্যালরি বা কেজি এবং দ্বিতীয় ও তৃতীয় ট্রাইমস্টারে ৩৫ কিলোক্যালরি বা কেজি ক্যালরি গ্রহণ করা উচিত।

এর ৩৩-৪০ শতাংশ জটিল ও লো গ্লাইসেমিক ইনডেক্স শর্করা থেকে, ২০ শতাংশ প্রোটিন ও ৪০ শতাংশের কম ফ্যাট থেকে হতে হবে।

দৈনিক ২৫ থেকে ৫০ মিনিট হাঁটা বা হালকা ব্যায়াম করা যাবে। তবে জীবনযাপনে পরিবর্তনের মাধ্যমে যদি এক সপ্তাহের মধ্যে গ্লুকোজ কাঙ্ক্ষিত মাত্রায় না আসে, তবে ইনসুলিন শুরু করতে হবে।

মনে রাখতে হবে, ইনসুলিন প্লাসেন্টা অতিক্রম করে শিশুর শরীরে প্রবেশ করে না এবং এটি একমাত্র পরীক্ষিত নিরাপদ চিকিৎসা। 

অধ্যাপক ডা. তানজিনা হোসেন, বিভাগীয় প্রধান, এন্ডোক্রাইনোলজি বিভাগ, গ্রিন লাইফ মেডিকেল কলেজ

গর্ভকালীন দাঁতের চিকিৎসায় যেসব বিষয় অবশ্যই মনে রাখবেন

Read full story at source